Checkliste Immobilienmakler

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Marktkenntnis: Ein guter Immobilienmakler kennt die Marktpreise, nimmt selbst eine kompetente Wertermittlung Ihrer Immobilie vor und berät Sie bei der Festlegung des Angebotspreises.

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Fachkompetenz: Er verfügt über Erfahrung beim Immobilienverkauf und kann bei auftretenden Problemen gemeinsam mit Ihnen nach Lösungen suchen.

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Planvolle Vorgehensweise: Professionelle Immobilienmakler können vor Vermarktung ein Verkaufskonzept vorstellen und eine realistische Zeitabschätzung für den Verkaufsprozess abgeben.

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Verkaufsunterlagen erstellen: Kompetente Makler helfen Ihnen bei der Vorbereitung und Erstellung aller nötigen Verkaufsunterlagen (z.B. Flurkarte, Grundbuch). Er erstellt ein aussagekräftiges Exposé und versendet dieses auf seine Kosten an Interessenten.

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Bewerbung der Immobilie: Der Immobilienmakler schaltet auf seine Kosten Verkaufsanzeigen in Tageszeitungen und in Online-Portalen, präsentiert die Immobilie auf seiner Webseite und bringt gegebenenfalls ein Verkaufsschild vor Ort an.

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Gemeinschaftsgeschäfte: Er kann die Immobilie gegebenenfalls anderen Maklerfirmen zur sogenannten Mitbearbeitung anbieten.

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Besichtigung: Der beauftragte Makler selektiert Interessenten vor und berät diese bereits vor den Besichtigungen. Er koordiniert Termine und führt selbst die Besichtigungen durch.

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Service-Leistungen: Er erstellt den Gebäudeenergieausweis bzw. lässt diesen erstellen.

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Erreichbarkeit des Makler: Er ist tagsüber immer telefonisch erreichbar und beantwortet mündlich und schriftlich Anfragen von Kaufinteressenten.

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Verkaufskompetenz: Ein professioneller Immobilienmakler führt oft die Verkaufsverhandlungen und balanciert Verkäufer- und Käuferinteressen aus.

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Kaufvertrag und Abwicklung: Der Makler bereitet den Kaufvertrag mit vor und stimmt mit dem Käufer alle Vertragsbestandteile ab. Er koordiniert den Notartermin und nimmt daran teil.

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Maklervergütung: Er trägt alle Kosten der Vermarktung selbst und wird nur im Erfolgsfall honoriert.

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Haftpflichtversicherung: Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab.

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Kundenpflege: Ein seriöser Immobilienmakler ist auch nach dem erfolgreichen Verkauf des Objektes noch für den Verkäufer da und hilft bei später noch auftauchenden eventuellen Problemen.

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Referenzen: Kompetente Makler verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen.